107 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
241 000 $
Autre · 3 414 $/m² · 70,6 m² · constr. 2012 · terrain 71 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 000 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 82 300 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205408878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
76055205408878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 14 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 981 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 095 $ Poids 65 % |
| 2 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 126 $ Poids 56 % |
| 3 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 472 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 812 $ Poids 48 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 411 897 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 344 944 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 338 501 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, rue Queen, Grenville 2025-04-07 · 665 m · Vendu 296 000 $ (3 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 347 092 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 319 905 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, 2e Avenue, Grenville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 357 461 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 345 579 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 150 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 065 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.