20 Chemin ECOCENTRE · Grenville
Valeur estimée
519 300 $
Autre · 2 150 $/m² · 241,5 m² · constr. 2020 · terrain 13 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 100 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205414866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
76055205414866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 721 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 873 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 424 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 946 031 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 746 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 522 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 940 $ Poids 10 % |
| 6 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 578 173 $ Poids 10 % |
| 7 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 807 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.