70 Chemin MAPP · Harrington
Valeur estimée
160 100 $
Chalet · 2 638 $/m² · 60,7 m² · constr. 1973 · terrain 20 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 176,5 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 79 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087787574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
76065087787574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 6 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 900 m · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 103 499 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, chemin Mapp, Harrington 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 202 400 $ (3 595 $/m²) 56,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 598 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −7 084 $ | 240 823 $ Poids 18 % |
| 3 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 273 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.