63 Chemin MAPP · Harrington
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 88,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 93 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087890217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
76065087890217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 19 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 639 m · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 121 194 $ Poids 40 % |
| 2 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 205 m · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 259 757 $ Poids 39 % |
| 3 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 946 $ Poids 9 % |
| 4 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.