43 Chemin MAPP · Harrington
Valeur estimée
172 500 $
Chalet · 2 051 $/m² · 84,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097823262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
76065097823262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±113.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 12 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 254 m · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 125 671 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 233 m · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −9 807 $ | 268 440 $ Poids 31 % |
| 3 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 904 m · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 66 361 $ Poids 15 % |
| 4 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.