30 Chemin MAPP · Harrington
Valeur estimée
165 400 $
Chalet · 2 062 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 79 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097853472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
76065097853472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 9 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 111 m · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 126 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 582 m · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 66 805 $ Poids 23 % |
| 3 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 553 m · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 272 020 $ Poids 21 % |
| 4 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 517 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.