3 Chemin MAPP · Harrington
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 144,1 m² · constr. 1964 · terrain 6 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554,7 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 145 300 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097875370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
76065097875370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 66 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-06-27 · 367 m · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 616 $ Poids 49 % |
| 2 | 221, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 124 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.