260 Chemin RIVIERE MASKINONGE · Harrington
Valeur estimée
450 800 $
Chalet · 2 918 $/m² · 154,5 m² · constr. 2013 · terrain 18 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 739,2 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107822428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
76065107822428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-06-27 · 582 m · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 617 $ Poids 57 % |
| 2 | 221, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-05-05 · 702 m · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 970 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.