7 Chemin WARD · Harrington
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 7 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 296 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 83 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117542408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
76065117542408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 5 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 945 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 113 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 249 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.