25 Chemin RIVIERE MASKINONGE · Harrington
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 213,2 m² · constr. 1968 · terrain 17 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 450,9 m²
Frontage
223,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127336657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
76065127336657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
224 504 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Harrington 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 465 $/m²) 230,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 956 493 $ Poids 10 % |
| 2 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +74 990 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 504 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie −42 047 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 408 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +83 782 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 596 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.