53 Chemin RIVIERE MASKINONGE · Harrington
Valeur estimée
115 600 $
Autre · 1 393 $/m² · 83 m² · constr. 1960 · terrain 1 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 47 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127432621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
76065127432621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 2 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 68 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 339 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.