78 Chemin RIVIERE MASKINONGE · Harrington
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 113,7 m² · constr. 1910 · terrain 80 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 600 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 93 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127436666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
76065127436666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 49 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 239 386 $ Poids 0 % |
| 2 | 221, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 220 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 290 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.