101 Chemin GARDIEN · Harrington
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 92,4 m² · constr. 2008 · terrain 41 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 540,1 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128873603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
76065128873603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 499 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 386 757 $ Poids 13 % |
| 3 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 542 $ Poids 6 % |
| 4 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.