105 Chemin MONT OELER · Harrington
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 75,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147559119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
76065147559119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±226.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 011 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 46 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 112 $ Poids 4 % |
| 2 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 218 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 541 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 106 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.