809 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 2 200 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 234,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148813182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
76065148813182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±192.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 39 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 733 m · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 344 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 344 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 156 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.