40 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +118.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157394066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
76065157394066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 298 $ Poids 2 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 899 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 317 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 367 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 933 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +72 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 327 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 375 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 294 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.