35 Chemin POULTER · Harrington
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 90,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 61 600 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157458505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
76065157458505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 43 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 310 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 908 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 287 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 332 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.