69 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 113,6 m² · constr. 1952 · terrain 85 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 139 m²
Frontage
281,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157481661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
76065157481661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 492 m · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 376 841 $ Poids 33 % |
| 2 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 258 377 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 440 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 383 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +123 491 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 340 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.