37 Chemin MONT OELER · Harrington
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,9 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157566739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
76065157566739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±352.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 14 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 338 $ Poids 9 % |
| 2 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 458 $ Poids 4 % |
| 3 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 571 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 111 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 871 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 304 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 50 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.