33 Chemin MONT OELER · Harrington
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 119,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 114 700 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157566921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
76065157566921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 54 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 278 692 $ Poids 1 % |
| 2 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 179 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 59 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.