665 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,4 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158554013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
76065158554013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±174.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 39 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 139 618 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 382 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 581 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.