8 Chemin POULTER · Harrington
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 87,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +119.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167408756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
76065167408756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 55 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 334 418 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 879 m · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 68 146 $ Poids 19 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 891 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 340 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 195 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 340 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.