170 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
280 300 $
Chalet · 2 969 $/m² · 94,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 80 500 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167642312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
76065167642312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 57 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 350 563 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 114 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 582 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 361 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 930 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 324 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.