179 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 118,5 m² · constr. 2007 · terrain 36 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 101,3 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +117.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167659946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
76065167659946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
104 021 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +491 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 095 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 430 465 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.