194 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 4 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 93 900 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167667771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
76065167667771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±218.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 011 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 16 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +24 278 $ | 606 879 $ Poids 3 % |
| 2 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −520 $ | 118 660 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 74 010 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 367 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 377 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 884 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.