206 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
270 000 $
Chalet · 3 173 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 59 900 $ +236.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167678848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
76065167678848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
104 021 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 55 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +24 278 $ | 603 676 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −520 $ | 118 054 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 73 664 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 366 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 375 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 879 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 519 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.