218 Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167679824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
76065167679824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
104 021 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 62 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 626 246 $ Poids 4 % |
| 2 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 122 317 $ Poids 4 % |
| 3 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 376 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 918 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 536 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.