33 Chemin SOMMET DE LA VALLEE · Harrington
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 74,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177286968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
76065177286968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 87 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 778 $ Poids 37 % |
| 2 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 623 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 299 227 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 718 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 893 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 841 $ Poids 5 % |
| 5 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 182 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 357 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 299 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.