34 Chemin SOMMET DE LA VALLEE · Harrington
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 108,4 m² · constr. 2015 · terrain 8 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 219,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177298702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
76065177298702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 810 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 010 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 907 $ Poids 29 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +94 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 167 559 $ Poids 21 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 776 m · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 222 762 $ Poids 15 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 243 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 414 235 $ Poids 6 % |
| 7 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 279 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 714 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.