22 Chemin SOMMET DE LA VALLEE · Harrington
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 95,2 m² · constr. 2024 · terrain 58 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 170,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +125.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177360093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
76065177360093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 380 $ Poids 46 % |
| 2 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 343 $ Poids 31 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 135 111 $ Poids 20 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 765 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 023 $ Poids 15 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 330 182 $ Poids 13 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 227 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +74 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 772 084 $ Poids 11 % |
| 9 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 991 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.