Chemin BIGRAS · Harrington
Valeur estimée
136 100 $
Autre · 3 180 $/m² · 42,8 m² · constr. 1960 · terrain 434 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 786,3 m²
Frontage
527,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177644689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
76065177644689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 3 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Micmacs, Harrington 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (2 465 $/m²) 35,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 102 255 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, chemin des Mohawks, Harrington 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (4 306 $/m²) 41,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 850 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 66 612 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.