44 Chemin MICMACS · Harrington
Valeur estimée
201 600 $
Chalet · 2 717 $/m² · 74,2 m² · constr. 1977 · terrain 9 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 411,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 81 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177825507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
76065177825507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 532 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 28 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 738 m · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 570 281 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 718 m · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +520 $ | 111 751 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 421 m · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 229 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 494 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 474 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 591 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 552 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.