58 Chemin MICMACS · Harrington
Valeur estimée
236 800 $
Chalet · 2 292 $/m² · 103,3 m² · constr. 1968 · terrain 12 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 873,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 117 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177845395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
76065177845395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
107 063 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 46 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 220 403 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 730 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 217 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.