75 Chemin MICMACS · Harrington
Valeur estimée
377 900 $
Chalet · 3 999 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 7 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177877456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
76065177877456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 504 m · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 615 548 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 519 m · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −4 681 $ | 120 226 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 528 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 632 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 699 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 590 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 209 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +3 747 $ | 124 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.