26 Chemin IROQUOIS · Harrington
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 93,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177879980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
76065177879980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 405 m · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 615 399 $ Poids 51 % |
| 2 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 429 m · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −4 161 $ | 120 207 $ Poids 49 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 528 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 632 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 700 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 590 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 212 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 209 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 124 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.