45 Chemin MOHAWKS · Harrington
Valeur estimée
332 600 $
Chalet · 2 751 $/m² · 120,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177941658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
76065177941658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 532 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 73 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 255 832 $ Poids 1 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 234 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 231 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 782 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.