81 Chemin MOHAWKS · Harrington
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177982639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
76065177982639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 532 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 223 263 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 739 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 220 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 131 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 81 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.