36 Chemin SOMMET DE LA VALLEE · Harrington
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 112,7 m² · constr. 2016 · terrain 20 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 267,5 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187208474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
76065187208474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±517.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 88 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 739 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 193 $ Poids 61 % |
| 2 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +118 551 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 196 160 $ Poids 20 % |
| 3 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 334 $ Poids 16 % |
| 4 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 257 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 421 145 $ Poids 4 % |
| 6 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 283 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 728 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.