196 Chemin HARRINGTON · Harrington
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 3 889 $/m² · 74,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187234835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
76065187234835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 60 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 392 $ Poids 56 % |
| 2 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 135 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 269 388 $ Poids 27 % |
| 3 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 180 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 312 933 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 061 $ Poids 7 % |
| 5 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 361 $ Poids 5 % |
| 6 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 105 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 215 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 61 893 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.