22 Chemin WATSON · Harrington
Valeur estimée
344 700 $
Chalet · 5 010 $/m² · 68,8 m² · constr. 1960 · terrain 14 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 680,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 88 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187265979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
76065187265979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 77 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 795 $ Poids 39 % |
| 2 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 233 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 276 499 $ Poids 19 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 314 235 $ Poids 9 % |
| 4 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 991 $ Poids 4 % |
| 5 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 751 $ Poids 3 % |
| 6 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 866 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 63 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 175 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.