157 Chemin HARRINGTON · Harrington
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 99,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 56 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187283325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
76065187283325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 40 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 216 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 236 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 336 120 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 614 $ Poids 42 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 236 m · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 242 $ Poids 26 % |
| 5 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 280 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 995 $ Poids 17 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 375 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 319 491 $ Poids 16 % |
| 7 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 865 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 544 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 363 012 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 211 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.