26 Chemin WATSON · Harrington
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 5 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187286406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
76065187286406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 76 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 139 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 59 723 $ Poids 58 % |
| 2 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 526 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 723 974 $ Poids 33 % |
| 3 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 634 $ Poids 28 % |
| 4 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 178 755 $ Poids 9 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 403 458 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 459 $ Poids 3 % |
| 7 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 312 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 277 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.