56 Chemin BIGRAS · Harrington
Valeur estimée
179 500 $
Chalet · 3 771 $/m² · 47,6 m² · constr. 1971 · terrain 349 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 800 m²
Frontage
538,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187535409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
76065187535409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 14 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Mohawks, Harrington 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (4 306 $/m²) 41,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 210 085 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.