58 Chemin BIGRAS · Harrington
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 81 m² · constr. 1978 · terrain 559 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 300 m²
Frontage
880,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187652038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
76065187652038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 372 094 $ Poids 14 % |
| 2 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 434 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 857 175 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 597 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 116 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 514 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 72 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 616 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 309 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 364 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.