74 Chemin LAC DES ESCLAVES · Harrington
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 76,7 m² · constr. 2008 · terrain 7 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 381,6 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +125.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197345776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
76065197345776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 955 m · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 895 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 86 m · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −79 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 958 575 $ Poids 56 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 924 $ Poids 19 % |
| 4 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 302 650 $ Poids 12 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 952 $ Poids 9 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 690 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 644 299 $ Poids 8 % |
| 8 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 297 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 181 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.