76 Chemin LAC DES ESCLAVES · Harrington
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 123,2 m² · constr. 2022 · terrain 168 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 396,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197373856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
76065197373856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 94 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 004 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 080 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 617 $ Poids 19 % |
| 4 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 271 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 488 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 841 637 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 773 307 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.