152 Chemin LAC DES ESCLAVES · Harrington
Valeur estimée
383 500 $
Chalet · 3 320 $/m² · 115,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +135.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197431904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
76065197431904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 285 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 440 796 $ Poids 64 % |
| 2 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 184 720 $ Poids 37 % |
| 3 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 61 813 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 282 m · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 419 784 $ Poids 16 % |
| 5 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 857 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 620 307 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 730 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 416 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 325 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.