190 Chemin LAC DES ESCLAVES · Harrington
Valeur estimée
349 700 $
Chalet · 2 951 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +143.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197463785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
76065197463785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 78 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 095 $ Poids 65 % |
| 2 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 178 573 $ Poids 33 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 544 m · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 914 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 59 613 $ Poids 10 % |
| 5 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 522 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 629 972 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 404 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.