246 Chemin LAC DES ESCLAVES · Harrington
Valeur estimée
249 500 $
Chalet · 2 925 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 86 800 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197481360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
76065197481360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 50 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 415 m · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 350 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 717 m · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 880 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 658 $ Poids 12 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 318 021 $ Poids 11 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 200 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 301 055 $ Poids 4 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 348 636 $ Poids 3 % |
| 8 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 523 011 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 101 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 343 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 69 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.