201 Chemin LAC AUX CASTORS · Harrington
Valeur estimée
1 064 900 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 193,1 m² · constr. 1996 · terrain 228 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 265 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 100 $
Rôle antérieur 475 700 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198286977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
932 600 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
76065198286977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +432 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 98 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 677 729 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, chemin Circle, Harrington 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 479 $/m²) 219 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −70 959 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 236 $ Poids 8 % |
| 3 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 699 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 733 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 842 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.